sewa tanah

Jual Tanah di Jawa Barat

Dijual Kebun Jati Mas di Sukabumi – Luas dan Menguntungkan

Leave a comment

Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!Kebun Jati Mas..Luas & Menguntungkan!!

  • Dijual Tanah Kebun Jati Mas
    Luas +/- 9,6 Ha (SHM) – Harga Rp 5 Milyar (Nego)

    Lokasi Desa Cikembar – Cibatu, Sukabumi, Jawa Barat
    Masuk dari pertigaan Cibadak ke arah pasar Cikembang
    Belok kiri arah ke Sukabumi, belok kanan pertigaan Cikembar
    Ketemu Markas Yonif 310-Cikembar, terus ikut jalan hotmix, lokasi +/- 4km dari Yonif 310 dan +/- 14 km dari pertigaan Cibadak

    Kondisi:
    – +/- 8.000 Pohon Jati Mas (usia 4 tahun)
    – +/- 2.000 Albasia (usia 4 rahun)
    – Terdapat mata air dan kali kecil di lokasi
    – Koordinat : 6.9945645S dan 106.7884183E

    Ilustrasi Keuntungan Kebun Jati Mas di Sukabumi

    Terdiri atas :
    – +/- 8.000 batang pohon jati mas usia 4 tahun
    – +/- 2.000 batang pohon Albasia
    – Usia perawatan hingga panen pohon jati adalah 20 tahun, sehingga dibutuhkan waktu +/- 15 tahun lagi

    Proyeksi keuntungan :

    • Jika pohon usia 20 tahun dapat dipastikan berdiameter batang 60cm, dan jika tinggi minimal batang pohon diambil 6 meter maka dalam satu pohon terdapat :
      = 3,14×0,3×0,3×6 = 1,69 m3
      = dianggap minimal 1 m3/pohon
    • Jika pohon 8.000 batang dianggap mati/longsor/dicuri hingga 2.000 batang maka jumlah tersisa dianggap tinggal 6.000 pohon
    • Harga jati saat ini di pasaran mencapai Rp. 15 juta/m3 hingga Rp. 20 juta/m3 tergantung kwalitas, maka jika diasumsikan harga tengkulak/pemborong kayu menebang sendiri dari kebun, mengurus sendiri surat-suratnya dan kita terima bersih, harga saat ini adalah Rp. 7 juta/m3/pohon
    • Jadi nilai yang didapat adalah : 6.000 pohon x Rp 7 juta/ pohon = Rp 42 milyar pada harga saat ini,,,, bagaimana dengan harga 15 tahun yang akan datang? WOW!
    • Biaya perawatan perbulan yang dikeluarkan saat ini adalah antara Rp 6 juta/bulan hingga Rp 8 juta /bulan, tergantung kebutuhan. lni mencakup gaji 1 orang pengawas @ Rp. 1,25 juta /bulan untuk orang kepercayaan + 4 orang pekerja @ Rp 25.000/hari dan biaya pupuk, round up dan lain lain. Sehingga dapat dianggap kebun ini membutuhkan biaya perawatan 100 juta/tahun x 15 tahun = 1,5 Milyar
    • Setelah pohon jati habis dipanen, dapat dilakukan penjualan tanah timbun, (karena sebagian besar tanah ini merupakan bukit dengan ketinggian lebih dari 40 meter dari atas jalan aspal hotmix.
    • Jika tanah ini dikeruk setebal 30 meter, maka akan didapat 3.000.000 m3 tanah timbun
      yang saat ini harganya adalah 3.000/m3. Jadi dapat menghasilkan Rp 9 Milyar keuntungan tambahan.

    Demikian ilustrasi keuntungan atas tanah ini.

  • Lokasi Tanah: Desa Cikembar, Kecamatan Cikembar, Kabupaten Sukabumi, Provinsi Jawa Barat
  • Ukuran Tanah: 95.882 m2
  • Sertifikat Tanah: SHM (terdiri atas 33 SHM, dua nama pemilik yang akan dijual bersamaan)
  • Harga Jual: Rp 5.000.000.000 (nego)
  • Hubungi: 082113428884 (Ibu Novarita)
  • Pin BB: 26AFFB1F
  • E-mail: nora@nusaflying.com
Jual Tanah di Tangerang

Jual Kavling Hoek di BSD Tangerang – SHM

Leave a comment

Kavling HOEK BSD CaspiaKavling HOEK BSD CaspiaKavling HOEK BSD CaspiaKavling HOEK BSD CaspiaKavling HOEK BSD CaspiaKavling HOEK BSD Caspia

  • Lokasi Tanah: The Caspia – The Icon, BSD, Tangerang
  • Ukuran Tanah: 179
  • Sertifikat Tanah: SHM
  • The Caspia.
    Lush Lavish Living.
    Welcome to the next tile in the of mosaic of The Icon: The Caspia. Just because you live in an urban setting doesn’t mean you have to forego the pleasures of lush living. The first thing you will encounter will be the urban garden homes. Intimate. Lush. Colorful. Textural. Fresh. Each is a multi-sensory oasis of green space urban living with a defining feature: blossoming buds. Imagine arriving home to the sights and smells of caspia, sweet rose, lilac, or magnolia.
    Nothing compares to staring out at your lush views on your spacious private patio. Lavish living. Live loud, live large, live in love. Come get carried away here at the Caspia. It’s always nice to have flowers blooming in your yard. Bring some blossoms in your homes.
  • Harga Jual: Rp 1.280.000.000
  • Hubungi: 08170000219 / 0818809199
  • E-mail: pu3anna@gmail.com
Jual Tanah di Sumatera Barat

Dijual Kebun Coklat di Payakumbuh Sumatera Barat – SHM 1817 m2

Leave a comment

Dijual kebun coklatDijual kebun coklatDijual kebun coklat

  • Lokasi Tanah: Kelurahan Koto Tangah, Kecamatan Payakumbuh Barat, Kota Payakumbuh, Propinsi Sumatera Barat
  • Ukuran Tanah: 1817 m2
  • Sertifikat Tanah: SHM
  • Dijual tanah dengan luas 1817 m2, berada dipinggir jalan utama dan tidak jauh dari jalan bypass Payakumbuh. Saat ini di atas tanah tersebut ditanami pohon coklat berumur lebih kurang 4 tahun dan sudah berproduksi menghasilkan buah secara rutin.
  • Harga Jual: Rp 450.000/m2 (negotiable)
  • Hubungi: 08128350382 (hanya melayani calon pembeli saja)
  • E-mail: yulcandra@gmail.com
Jual Tanah di Bogor

Jual Kebun Plus Saung Berfasilitas di Cisarua Bogor

1 Comment

Jual Kebun plus saung berfasilitas di Cisarua-BogorJual Kebun plus saung berfasilitas di Cisarua-BogorJual Kebun plus saung berfasilitas di Cisarua-Bogor

  • Lokasi Tanah: Jalan Kehutanan, Desa Cisarua, dekat tanah perkebunan teh PTP VIII Goalpara, Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Sukabumi
  • Ukuran Tanah: 4000 m2
  • Sertifikat Tanah: SHM
  • Penjualan tanah kebun (ada saung/pondok dari kayu tingkat dua sederhana dengan fasilitas 2 kamar mandi WC dan saluran air panas dengan gas LPG) di Jalan Kehutanan, Desa Cisarua, dekat tanah perkebunan teh PTP VIII Goalpara, Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Sukabumi seluas kurang lebih 4102m2, sertifikat hak milik dengan jaringan infrastruktur yang sudah jadi (fasilitas air bersih pompa "deep well pump", saluran air bawah tanah dengan kran dikebun, untuk siram tanaman, serta listrik PLN 2200W prabayar juga Saung dari kayu 2 tingkat dengan fasilitas sebagaimana rumah dengan pintu pagar kawat dan "sliding door" di tepi jalan aspal, dan lahan yang siap diolah tanam untuk jenis sayur-mayur, cabai, tomat, sawi dlsbnya. Ada 13 pohon cengkeh yang produktif didalam lahan tsb, yang setiap tahun berbunga lebat. Masyarakat desa Cisarua yang sederhana dan ramah serta aman dengan "view" atau panorama lereng Gunung Gede yang indah, hijau serta tidak polusi. Suhu udara rata-rata di siang hari antara 25 – 26 C, jika malam menjelang pagi bisa turun sampai 12 – 14C terutama di musim kemarau. Kabut masih sering hadir pada musim tertentu. Mobil bisa masuk kedalam lahan dengan nyaman
  • Harga Jual: –
  • Hubungi: +6281394771005
  • E-mail: mas.dion@gmail.com
Jual Tanah di Jakarta Selatan

Dijual Kavling Eksklusif di Kawasan Mega Kuningan – Jakarta Selatan – HGB

Leave a comment
Bentuk Tanah Tanah di Jl. Mega Kuningan BaratLokasi Tanah di Jl. Mega Kuningan Barat
  • Lokasi Tanah: Jl. Mega Kuningan Barat III – Jakarta Selatan
  • Ukuran Tanah: 680 m2
  • Sertifikat Tanah: HGB
  • Lokasi Tanah di Jl. Mega Kuningan Barat III – Jakarta Selatan. Lokasi sangat eksklusif karena berada di kawasan perumahan duta besar manca negara dan pejabat manca negara. Bentuk kotak.
  • Harga Jual: Rp 40.000.000/m2
  • Hubungi: 0811998339
  • E-mail: eko_neu@yahoo.co.id
Jual Tanah di Jawa Tengah

Jual Sawah Lahan Perikanan Sangat Produktif dan Strategis di Magelang Jawa Tengah

Leave a comment
lahan yang luas di pinggir jalan rayasaluran air langsung dari irigasisaluran irigasi yg belum bercabang dari bendungansaluran air dari bendungan kali BlongkengBendungan Blongkeng yang ngga pernah keringlahan tanah dari sisi lain
    • Lokasi Tanah: Dusun Wungu Blongkeng, Kecamatan Ngluwar, Magelang – Jawa Tengah
    • Ukuran Tanah: 6000 m2
    • Sertifikat Tanah: SHM
    • Dijual sawah yang sangat produktif untuk usaha perikanan, pemancingan, maupun pertanian.
      • tempat strategis, 6 km dari kota Muntilan, 7 km dari candi Borobudur, 7 km dari Sendangsono
      • aliran air yang lancar karena tepat pada pintu utama irigasi setelah bendungan sebelum dicabang
      • terletak di pinggir jalan raya sehingga mudah diakses
      • kapasitas panen ikan 50 ton per 8 bulan dengan jenis ikan nila, bawal, ikan mas, dsb.

Jika Anda berminat untuk membeli lahan ini, penjual bersedia mendampingi dalam berproduksi perikanan maupun pelatihan teknologi produksi maupun pemasaran selama 2x periode karena penjual juga selaku praktisi perikanan yang sukses.
Analisa produksi perikanan yang terdapat dalam lahan ini:

  • pakan ikan 54% dengan harga Rp 1500 s.d Rp 2000 (per kilo ikan hasil panen)
  • 46% limbah sisa makanan hotel/ restoran, atau limbah pabrik industri makanan dari ketela rata2 Rp 750 s.d Rp 1000 (per kilo ikan hasil panen)
  • biaya bibit dan upah karyawan Rp 1000 per kilo ikan hasil panen
  • jadi biaya produksi per kilo ikan paling mahal adalah (2000 + 1000 + 1000)= Rp 4000
  • dengan asumsi harga ikan per kilo Rp 12.000, maka keuntungan hasil ikan = (12.000-4000) = Rp 8000 per kilo ikan
  • jadi dengan hasil panen 50 ton ikan per 8 bulan, maka total keuntungan Anda (Rp 8000 x 50.000 kg) = Rp 400.000.000